qweasjd 发布于2024-10-08 22:51:46 汽车指南 13 次
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二手房买卖,首付已经付给对方了,但房东却因为疫情防控,滞留老挝,暂时也没法办使领馆的公证委托,在这种情况下,可以尝试以下办法。
01、向国内公证处寻求帮助
随着网络技术进步,《电子签名法》实施,目前,就人在异地委托公证的办理,部分省市已经有公证处在尝试通过视频网络的方式办理委托公证。
也就是说,受托人在国内公证处,委托人在异地(包括国、内外),通过***网络方式,确认委托人的身份和委托事项后,在线申办委托公证。
所以,你说的人在老挝无法办理公证,应该是不准确的。如果房东不是被强制隔离,在有网络的地方,自己带的***件又比较齐全,应该是可以申办到委托公证的。
02、拿到委托公证书后,即可通过受托人办理产权过户
这点应该说是没有疑问的,拿到公证委托书后,受托人即可在委托事项、委托权限、委托有效期内办理产权过户手续。
03、寻求其他解决办法
这个就要具体问题具体分析。
比如,房产证上是男方的名字,没有女方的名字,也没有其他产权共有人,而男方在国内,女方在老挝,这种情况下,往往产权过户也是能过的,没有障碍。
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