qweasjd 发布于2024-09-07 11:47:36 新能源汽车 10 次
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现在想房价还能保值的三四线城市只有国家级高铁规划交叉的城市。
现在能有国家级高铁交叉的中小城市也许还能象以前的铁路交叉的城市一样有一分生机。安阳有什么高铁规划在那里交叉吗?
安阳房价大概率会呈现上涨态势,但幅度不太大。
安阳作为河南北部最大的城市,同时也是河南省的北大门,处在河南、河北、山西三省交界处,七朝国都,甲骨文的故乡。
安阳这两年发展还不错,交通发达、工商业也不错,对于发展,安阳的区位优势其实还不错。
但也不可否认,安阳和河北邯郸面临同样的尴尬,像京津冀一体化邯郸是边缘化的一样,中原城市圈,安阳也是边缘化的,看看安阳南边的鹤壁、新乡、郑州哪个不比安阳房价高,甚至相邻的邯郸市也比安阳房价高。
2017年底安阳GDP为2268亿元,人口将近590万,其实自身发展还是可圈可点的。
而安阳这一波的房价上涨,主要是城镇化的建设加速,棚改的促进,并且安阳的房价一直处在低位,在周边城市都普遍上涨的前提下,安阳房价的上涨也就不奇怪了。
6月份安阳的房价均价在7000元左右,相对于年初的5500元上涨的不算少。
安阳工商业虽然很多,但都是小规模的,不具备对外来人口的吸引,本身安阳就是人口外流城市,所以在下半年国开行收紧棚改货币化安置后,安阳的房价应该会维持在平稳的状态,微涨。
安阳的城镇化在加速,同样安阳的地价也在上升,然后建筑原物料成本在上涨,货币也在贬值,所以在现在的房价基础上降价的可能性很小。
会上涨 纵观近两年,安阳房价直逼八九千,甚至一些项目破万,东区已经看不到六千以下的房子。人们的生活质量越来越好,居住要求越来越高,要求户型好,要求环境好,要求物业好,要求交通好...这些“好”也变相决定了房价的好和坏。
安阳的房价很难再找到较大的涨幅点。
安阳,简称殷、邺,是河南省下辖地级市,位于河南省最北部,地处山西、河北、河南三省的交汇处,西倚太行山,东连华北平原,北邻邯郸,南接鹤壁,新乡。地理位置的独特性造成了安阳发展的极大受限。
但是随着炒房热潮的带动下,全民加入买房投资的热潮。安阳不可避免的成为了重灾区。缺乏支柱经济、缺乏区位优势。但是安阳的房价却一度高的离谱。
以下是近期安阳以及其部分地区的房价折线图
这么高房价的安阳经济上缺无法有大的突破。那么未来安阳的出路在哪里呢?我这里有三点建议。
开发旅游***做出品牌效应:有人能会说我们安阳开发了旅游***了啊!其实不得不说确实开发了但是缺乏品牌效应。基本上游客面位非常窄。(周边城市的游客居多)要做到吸引东部沿海城市的游客这样才能真正带动消费。顺便提一下安阳的旅游景点殷墟、岳飞庙、太行山、红旗渠等等。
就业改革进一步留住人才:最近每次回到家乡,某某某有考上了什么大学,谁谁谁要在大城市有了好的机遇。听到这里是总是痛心棘手。很多地方努力提高高中初中的教育,人才缺一批批为大城市输送。这就是对人才不重视,造成的人才高素质的劳动力的缺失。安阳等一些欠发达城市必须培养人才的归属感!
立体交通网络的建设,物流、物流、物流。你的商品只有流通起来才有这它的价值。依靠京广铁路、瓦日铁路、京珠高速、南林高速、107等规划建设物流园区和保税区。只有这样才能招商引资。
炒高房价并不是发展的出路,只有实实在在的提高安阳的经济和魅力,到时涨得就不知是房价了啊!
房价涨不涨,取决于城市未来的价值。
掰开说,就是城市未来的产业,未来的人口。
“房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融”,任泽平这句话,适用国内任何一座城市。
那我们就来对安阳,做一个未来价值的宏观判断。
中国经济进入“城市圈”发展阶段,内陆强省会城市,绑定周边临近小城市,形成一带多“朋友圈”;产业以承接沿海制造业迁移为主,“城市圈”内部分工配合,各自发挥优势,协同发展。
你的城市是否属于国家划定的19个“城市圈”?产业定位是什么?产业落地情况如何?人口流入还是流出?城镇化率多少?房地产开发是否过激……
——以上问题,决定一个四线城市未来20年的发展态势。
有三个原因
原因1: 长平之战,秦国同样损失惨重,秦国虽然重创赵国,但秦国自身同样遭遇了惨重的损失,这就为邯郸保卫战的胜利打下了基础。
原因2:秦国君主和将军不和,白起曾经想在长平之战后,直接灭赵,但被否。后拒绝出任邯郸之战的主将,认为必败。这导致了白起的死亡,以白起在秦军中的威望,虽然他没有指挥邯郸之战,但他的看法和预言说对秦军军心没有影响,那是不可能的。
原因3:赵国不是一个人在战斗,当长平之战后,赵国顷刻间面临灭国危机,在这个时候,赵国动用了最大的能力为抵抗秦国做准备,邯郸之战并非秦赵两国的战争。比如著名的信陵君窃符救赵,以及毛遂自荐的故事都发生在这个时期,楚国、魏国都出兵帮助了赵国,可以说打赢秦国的是联军而非赵军。
首先,孙子兵法云,上兵伐谋,其次伐交,其次伐兵,其下攻城。邯郸为赵国都城,城墙坚固,兵员充足,故不宜攻取。
其次,是因为信陵君窃符救赵。秦国围攻赵国,赵国向魏国求救。魏国虽然发兵却只是观望。赵国平原君的夫人是魏国信陵君的姐姐,信陵君忧心如焚,一则为了姐姐,二则担心唇亡齿寒,秦国在灭了赵国后魏国就会成为目标。遂大胆窃符,终成破秦之功,解了邯郸之围。
邯郸之战赵国的胜利是各诸侯国团结一致,***秦国的第一次胜利,这场战争中赵国取得胜利有两个主要原因。第一个原因是,有赵、魏、楚三国团结一致,***秦国。第二个原因是,因为错失战机,秦国战神白起没有参加这场战争。
诸侯国合纵的成功
邯郸保卫战是发生在长平之战后,秦国和赵国的又一次惨烈战争。爆发原因是因为长平之战赵国失败后,赵孝成王准备割让六城给秦国以求和。但赵国大臣虞卿,建议用这六成贿赂齐国,联合齐国抗秦。
并在此时和魏国订立盟约,再将灵丘之地封给楚国春申君黄歇,打好与楚国关系。后来的“窃符救赵”“毛遂自荐”都是发生在这个时间段的故事。秦昭襄王见赵国违约不肯割六城,反倒是和其他诸侯国家开始合作起来对付秦国,一气之下就命令五大夫王陵带领20万兵马去攻打邯郸。公元前259年10月,邯郸保卫战开始。
杀神白起未参加
在长平之战结束时,秦将白起的意愿是,借着秦军士气高涨再接再厉攻打赵国国都邯郸,但由于当时秦军同样损耗严重,以及秦相范雎建议,秦昭襄王并不希望再战邯郸,由此拒绝了白起建议。
加之长平之战中,坑杀过多赵国战俘,白起良心不安且攻打邯郸的战机已经错失,所以在邯郸之战开始时,白起再三以生病为由不愿出战。这为邯郸之战中秦国失败埋下伏笔。
其他原因
《孟子》说一场战争的胜利与失败,取决于天时、地利、人和。秦军围困邯郸,导致城内人易子而食,疾病,瘟疫苦不堪言,人不和。邯郸为赵之国都,而秦国是长途征战,地不利。
秦国虽然在“商鞅变法”“范雎改革”等措施下成为一个军事强国。即使是全民皆兵,常年征战也会导致士气疲惫,国库空虚,需要从长计议。
小总结
赵国最终赢得了邯郸保卫战的胜利,除了魏楚两国的帮助,以及秦军自身的不足,还有一点是赵国人民不甘示弱,釜底抽薪的爱国精神以及赵国领导层坚持不懈的求助。比如毛遂的歇斯底里,平原君以妻之名说服信陵君。
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